1995〜2005年築, 専有面積83.80㎡〜103.80㎡の平均販売価格
大阪府
48.8万円/㎡
前年比-5.2%
大阪市住吉区
46.2万円/㎡
前年比-13.4%
ベルデフラッツ住吉
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩8分
2000年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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9階 / 93.8㎡の場合
相場
4,477万円
47.7万円/㎡
2,791
3,915
5,039
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,477万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜5,039万円
41.7万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ベルデフラッツ住吉
3,980万円（42.4万円/㎡）/ 9階 / 93.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.11万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 3,980万円 | 42.4万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,198万円 | 44.8万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,398万円 | 46.9万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,350万円 | 46.4万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ライオンズマンション沢之町公園 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,900万円 | 44.5万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | - | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/06 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | プロパレス南住吉アクトゥール 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,498万円 | 56.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | ル・グランデ住吉南 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.48㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/04 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,400万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅8分 | 3,980万円 | 41.6万円 | 95.6㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 4,780万円 | 52.0万円 | 91.87㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/11 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.94㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,790万円 | 39.2万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 3,580万円 | 32.3万円 | 110.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/16 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 46.0万円 | 95.29㎡ | 4LD・K | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%下落、大阪市住吉区では13.4%下落しています。